深圳婚姻律师：在婚姻关系解除后，若存在婚后购置的房产却未进行分割，那么该房产的归属权应怎样来确定呢？

在婚姻关系中，房产往往是夫妻双方极为重要的财产组成部分。当一段婚姻走到尽头，面临离婚时，婚后房产的分割问题常常成为双方关注的焦点。然而，有时会出现婚后房产在离婚时未进行分割的情况，那么此时该如何确定其归属权呢？这是一个复杂且需要谨慎对待的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况的考量。首先，我们需要明确婚…

在婚姻关系中，房产往往是夫妻双方极为重要的财产组成部分。当一段婚姻走到尽头，面临离婚时，婚后房产的分割问题常常成为双方关注的焦点。然而，有时会出现婚后房产在离婚时未进行分割的情况，那么此时该如何确定其归属权呢？这是一个复杂且需要谨慎对待的问题，涉及到诸多法律规定和实际情况的考量。

首先，我们需要明确婚后房产的性质。婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常都视为共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于双方共有。但也存在一些特殊情况，比如一方在婚后使用个人婚前财产购买房产，并且能够提供充分的证据证明该资金来源为个人婚前财产，那么该房产可能会被认定为个人财产。

如果婚后房产在离婚时未进行分割，那么确定其归属权的第一步是查看双方是否有关于房产的书面约定。根据我国法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果双方有书面约定，那么房产的归属权将按照约定来确定。例如，夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，明确约定某套婚后房产归一方所有，那么在离婚未分割的情况下，该房产就应归约定的一方。

若没有书面约定，就需要依据法律规定来判断。对于夫妻共同财产，在离婚时原则上应进行平等分割。但在实际操作中，法院会综合考虑多种因素。比如双方对房产的贡献大小，包括购房时的出资比例、婚后对房产的维护和增值所做出的贡献等。如果一方在购房时出资较多，或者在婚后承担了更多的房贷还款责任，那么在确定房产归属权时，法院可能会适当倾向于该方。

此外，还要考虑双方的居住情况。如果一方没有其他住房，而该房产是其唯一的居住场所，法院可能会在判决房产归属时予以考虑，以保障其基本的居住权益。同时，子女的抚养情况也可能会影响房产的归属。如果子女随一方生活，为了给子女提供稳定的居住环境，法院可能会将房产判给抚养子女的一方。

在确定婚后房产离婚未分割的归属权时，还需要注意证据的收集。无论是购房时的出资证明、还款记录，还是双方的书面约定等，都可以作为确定房产归属权的重要依据。当事人应尽可能收集和保存相关证据，以便在需要时能够维护自己的合法权益。

总之，婚后房产离婚未分割归属权的确定是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并依据法律规定进行判断。在处理这类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到最大程度的保护。同时，夫妻双方也应尽量通过协商的方式解决房产分割问题，避免因房产问题引发不必要的纠纷和矛盾，给双方带来更多的困扰。